开学这几天，属于新学期，大学城周边的日租房生意，再次变得火爆起来，然而，背后所暴露出的安全隐患，以及扰民问题，正使得这个看上去便利的“小生意”，变成为悬在小区居民头顶上的一把利刃。
学生二房东的生意经
在处于无锡大学城附近位置的天鹅湖小区，身为在校大学生的小李，已然当了三年日租房“二房东”，他从大一的时候便着手经营这桩生意，先是支付费用租下一套简装房，并亲身掏出5000元用作添置家具用途，随后利用在网上和于学校周边张贴广告这类方式以对外进行短租，凭借着转租从而赚取差价，小李每个月的生活费基本就有着落了。
这种情况在大学城四周并不罕见，存在着像小李似的学生兼职“二房东”，据小李讲，仅他们所在的系别，就有好些名同学从事日租房经营，这些学生常常从房东那儿长期租下房屋，接着按日转租给别的人，凭借信息不对等以及节假日需求高峰期来获取利润，对他们而言，这既是一项兼职工作，同时也被当作是一种社会实践。
日租房的客源构成
来租住这些按日算租金的房子的主要是三类人。其中第一类是大学生这一群体，他们有的是在周末的时候组织聚会，有的则是情侣需要能够有私密的空间。有个大三的学生小钱就常常组织同学在按日算租金的房子里聚餐，他讲宿舍不可以使用功率比较大的电器，而按日算租金的房子里厨房设备是很齐全的，分摊下来每个人不到十块钱，比起去饭店要划算。
有一种人，是来无锡出差，然而却没能订到酒店的商务人士。前几日，有位来无锡进行出差事宜的周先生，在网络上瞅见每晚只需 50 元的日租房，因自认为其环境条件还不错，所以就预订了一间。另外还有一类人，是前来探望子女的家长，他们觉得小区里的日租房相较于宾馆而言更为便宜，且生活方面的设施配备齐全，能给人带来更具家一般的感觉。正是因有着不同需求的客源，使得日租房的生意一直都保持着稳定的客源状态。
小区居民不堪其扰
身在融创熙园小区居住的张先生极端厌恶日租房。他家楼上那套房子被改造成日租房之后，每逢周末就会因楼上学生聚会走动发出的脚步声给吵醒。偶尔在深夜时分，尚且能够听见搬挪桌椅以及大声说笑的声响，这对正常休息造成了极为严重的影响。更让他感到愤懑不已的是，部分租客的素质糟糕透顶，竟然直接从窗户向外抛掷垃圾。
保洁人员在小区里表示，绿化带当中时常会出现日租房租客遗落的外卖盒，还有遭到丢弃的饮料瓶以及烟头。那些日租房由于流动性较强，并且租客来源繁杂，这给小区的环境卫生管理造成了极大压力。居民多次向物业进行投诉，然而日租房经营较为隐蔽，查处这种情况难度较大，所以问题一直都没能获得有效解决。
隔断房暗藏消防隐患
在部分日租房当中，记者察觉到了一些更为严重的状况，某些面积较大的户型，被房主以简易墙板分隔成多个小房间，原本三室一厅这种格局，被改造成了五六个能够独立出租的单元，这些经过隔断的房间内部通道，狭窄且曲折，好似迷宫一样，要是发生火灾，租客极难寻找到逃生出口。
比这更让人忧心的是，那些日租房通常都没配备灭火器、烟雾报警器这类基本消防设备。电线私自乱拉乱接的状况极为严重，好多大功率电器共用一个插座的情形到处都是。有消防方面的人士表明，这种违规隔断的群租房一旦着起火来，火势朝着周围扩散得极快，极易导致那种群死群伤的特别严重的后果。
治安管理出现真空
日租房引发了又一个棘手难题，那就是住宿登记毫无实际作用。正规的宾馆酒店会要求入住的人出示身份证并且进行实名登记，然而日租房的经营者多数都不会查验任何证件，只要交钱便可以入住。这因而给某些违法犯罪分子创造了可利用的时机，存在有人借助日租房去开展违法活动的情况，给小区的治安埋下了隐患。
此小区内的居民心怀担忧，那些身份不明的租客随意进出该小区，这不但致使盗窃风险有所增加，而且极有可能引发更为严重的安全方面的问题。物业保安没有办法确切地分辨出谁是这个小区真正的业主，谁又是临时前来租住的租客。尽管社区民警已经多次开展排查整治工作，然而鉴于日租房的经营模式十分隐蔽，并且交易大多是在线上达成的，所以对其进行监管的难度极大。
监管缺失亟需补位
当前，针对日租房这种处于旅馆与普通租赁二者之间的经营模式，监管存有灰色区域。依据相关规定，住宅不得擅自转变为经营性用房，然而学生“二房东”常常借助线上平台进行招租，采用现金交易方式。
有业内人士给出建议，要确认日租房的管理主体，去构建多部门联合执法机制。与此同时，要让线上平台责任得以压实，要求在发布房源信息之际必须给出合法经营证明。对于违规经营日租房的学生而言，学校也应当强化教育以及引导，助力他们经由合法途径开展社会实践，而非于灰色地带徘徊。
年纪尚在大学阶段的学生，想着凭借自身的奋力拼搏去挣得维持生活所需的费用，这是没什么可指责的，然而，在面对利益之际，安全方面的最低界限以及邻里之间的和睦融洽同样是绝不能被忽视的，你身处的小区或者学校周边的区域，是不是也存在着那种日租房对他人正常生活造成干扰的状况呢，欢迎来到评论区域留言，将你的经历分享出来，也千万不要忘记去进行点赞以及转发的操作，从而使得更多的人能够关注到这个问题。
