近日

家住青浦区重固镇的但先生

向《新闻坊》同心服务平台反映

2020å¹´

他们全家花费400多万元购置了新房

本应是祖孙三代的安乐窝

可交付后却反复漏水

2022年6月房屋交付至今

近四年间，虽历经多次维修

问题却始终未能根治

漏水顽疾究竟因何难以根除？

但先生打伞做饭

求助人 但先生：

交房的时候，我们就发现墙面有渗水的情况。装修之后，大概到2024年的时候，这个房子又开始"下大雨" ，水像瀑布一样漏出来，把整个屋子都给淹掉了。

雨大的时候我们炒菜怎么炒的，雨大的时候就是我们实在没办法了，就只能打个伞，打个伞然后把雨水挡住，然后自己夹着一个手这样去炒菜，要不然雨水都到锅里去了，都没法吃饭。

但先生提供的房屋漏水视频截图

记者来访时

但先生还从厨房天花板的隔板中

拿出了一只盛满水的盒子

但先生从厨房天花板隔板中拿出一只盛满水的盒子

“大概放了几天吧，没多久就满了

这两天还没怎么下雨

要是下大雨就没招了，只能打伞了‘’

求助人 但先生：

非常难受，我们花了将近400多万买了一个房子，祖孙三代钱都掏光了，买了一个房子之后住的就是非常难受，反复让他们修，修了几年都修不好，他也不说他不修，但是他始终就修不好。然后我们这非常痛苦，花了钱，然后像住在一个“露天”的房子里一样。

但先生称"下大雨"的话就只能打伞

小区物业也坦言，但先生家的漏水情况他们已多次上门查看，但小区仍在质保期，漏水维修主体为开发商；他们也将情况通报给了开发商、保险公司，但问题至今仍未彻底解决。

但先生所在的楼栋

对此

建筑专家上门查看后

迅速锁定漏水症结

需要重做防水层

上海房地产专修学院教师、房屋质量检测师 管怀圣： 

基本上这个上面有保温层或者找坡层，找坡层里面的水已经含满了。如果不把上面那一层的防水层修理好， 那么仅凭下面修修补补还不能解决问题。防水要求是保修期是5年，那么2022年小区交付到现在已经快要5年了，我建议对整个小区的建筑做全面的排查，防止渗漏问题延续到保修期以后。

房屋质量检测师称仅凭下面的修补不能解决问题

除了但先生家漏水

记者也在楼栋公共区域看到了

墙体裂痕、局部渗水的情况

楼栋公共区域也存在墙体裂痕、局部渗水的情况

记者又联系了开发商，开发商表示将对该楼栋屋顶整体排查，4月底之前，维修处理完毕。

庞鹏理 开发商代表：

首先是上海市这边是有这个"质量潜在缺陷险" ，在开发之前就要购买的，首先它是保7年的，就是说保险公司会再（保证）维修两年，他不是说修完了就结束了，修完了的话它还会再延保5年。

图为合同中关于防水保修的条款

花大笔钱买的房子

没多久就遇到这样的问题

换谁都受不了

希望漏水问题能够早日解决