空地于你家楼下忽然建起了一间小卖部，小区绿化带被硬化成了停车位，这些看上去“方便”的改变，实际上统统都有可能属于违章建筑。要是不及时去处理，不但会侵占公共利益，还或许会让你的房产价值缩水，以至带来安全方面的隐患。
谁在管这事
处理违章建筑的主要执法部门是城建监察大队，按照《城建监察规定》第七条，其职责包含城市规划、市政工程、公用事业等诸多方面，要是你发觉身旁存在疑似违建的情况，能够径直向当地的城建监察大队予以举报。
此部门承担着监察职责，针对城市规划区内的建设用地与建设行为展开工作。私自向外进行扩建的阳台属于其审查范畴，占用公共通道搭建而成的车棚同样在该部门管辖领域之内。其具备相应权力，可依照相关法规，针对这些违法以及违章行为，开展调查并予以处理。
举报后的流程
收到举报之后，负责城市建设监督检查的大队会派遣执法工作的人员去到现场进行勘察，他们会查验建筑是不是取得了有关建设工程规划相应的许可证，又或者是不是契合许可证上面所核定的具体内容，这样的一个过程通常来讲是需要用上几个工作日的时间的。
要是确定就是违章建筑，执法人员呢就会下达责令停止违法行为通知书。由于违章程度不一样，所以后续处理的方式也不一样。轻微一些的情况下，可能是要求限期改正，严重的那种呢就会面临被强制拆除这事的风险。每一个后续处理的过程，都会有书面记录的，举报人拥有了解处理结果的权利！
什么是违章建筑
换种通俗的讲法，要是在尚未取得建设工程规划许可证的情形下就开始动工，或者所盖的房屋与许可证里所规定的存在差异，那么这些都归属于违章建筑范畴。举例来说，倘若你家房子原本获批的层数是6层，然而你却私自加盖到了7层，像这种情况，便是特别显著的擅自对规划许可内容予以变更。
出现了另外一种更为严峻的情形，这个情形是在不存在土地使用权的那块地上建造房屋。比如说就有人私自于公共绿地或者消防通道之上搭建起房子，这般建成的违法建筑不但没有具备合法的手续，而且还会直接地对公共利益造成侵犯，一般而言都会被毫无补偿地进行拆除，不会有任何的赔偿。
生活中常见的违建类型
小区当中，最为常见的那种违建，是一楼住户使公共绿地被圈占进而改成自家院子，或者于楼顶加盖房间，皆是那种没申请或者说是申请了但没获得许可便建成的建筑，举报之后处理速度通常是比较快的。
有些位于商业区的违建情况更为隐蔽，像是有着一处餐厅申请的是从事轻餐饮经营，然而却私自对于厨房进行扩建转而做重油烟炒菜这一行为，又或者是把临时工棚予以改造成了得以使其成为永久性的可用于开展出租业务的商铺，无论是上述哪种行为，均违背了建设规划，改变的是建筑原本设定的使用的性质，同样属于重点被查处的对象。
违建带来的真实风险
除了存在可能被强制拆除进而血本无归的情况之外，违章建筑还将会带来安全上的隐患，在2023年，某地有一栋居民楼，因为顶楼进行违建加盖使其重量过重了，所以导致楼体出现了裂缝，致使整栋楼的居民都不得不进行临时转移，违建者不但要去承担拆除所产生的费用，而且还要对邻居的损失作出赔偿。
此外，违章搭建的建筑没办法办理产权登记，并且也不能够进行上市交易。要是你购买了一套附带违法建设部分的住房，不但无法完成过户手续，甚至还可能由于违建方面的问题而被银行拒绝给予贷款。好多购房者正是因为贪图违法建设所带来的“额外面积”，最终陷入到了房产方面的纠纷之中。
如何避免踩坑
不管是购置房产，还是自家开展装修工作，均需先对相关规划许可进行核实，你能够要求对方出示建设工程规划许可证，或者前往当地的城建档案管理部门去进行查询，对于开发商所承诺的“赠送面积”这种情况，务必要留个心眼，看一看这些面积是不是处于规划红线之内。
觉察到邻居存在疑似违建的行为，提议先借助物业去进行沟通。要是沟通没有成效，接着向城建监察大队进行实名举报。举报之时最好提供清晰的照片以及具体位置，如此一来执法人员上门核查的效率会更高。牢记，维护公共利益这一行为，同样也是在保护你自身的居住品质。
你身旁存在那种看起来不对劲不合情理的建筑吗，你认为它归属于违法违规建造的建筑范围吗……欢迎于评论区域分享你所观察到的情况景象，以便使得更多的人知悉懂得怎样去分辨辨别以及举报检举违法违规建造之事物。
